Prix immobilier à Brouy
Brouy
Découvrez Brouy : cadre de vie, immobilier et données clés.
134habitants
1 626€/m²
Forces
Commune aisée
Fiscalité modérée
Vie au calme
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Brouy
Découvrez Brouy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Brouy, parmi les prix les plus bas du département (192e/194) : 1 626 €/m² pour les maisons, en hausse de +71% sur un an. Avec 1 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
1 maisons vendus à Brouy sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,9 €/m²/mois pour un appartement et 12,6 €/m²/mois pour une maison. En 5 ans, les maisons ont pris 101% (de 1 594 à 3 200 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 626 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 13,9 €/m² | 10,1 €/m² | +38% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +101% entre 2019 et 2024 (1 594 € → 3 200 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 488 € | 439–537 € |
| 40 m² | 585 € | 527–644 € |
| 60 m² | 836 € | 752–920 € |
| 80 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 100 m² | 1 087 € | 978–1 196 € |
Loyer estimé — maison (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 100 m² | 1 193 € | 1 074–1 312 € |
| 120 m² | 1 357 € | 1 221–1 493 € |
| 150 m² | 1 601 € | 1 441–1 761 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brouy a évolué de +101% sur 5 ans (+101% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2020 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 871 € | 1 871 € |
| 2024 | — | 3 200 € | 3 200 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Blandy | — | 1 815 | 2.3 km |
| Champmotteux | — | 2 446 | 2.8 km |
| Mespuits | — | 2 229 | 3.7 km |
| Roinvilliers | — | 1 951 | 4.4 km |
| Boigneville | 1 343 | 2 061 | 5.7 km |
| Rouvres-Saint-Jean | 2 106 | 2 101 | 5.8 km |
| Prunay-sur-Essonne | 987 | 2 658 | 6.1 km |
| Bois-Herpin | 1 499 | 2 440 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 155 k€–259 k€ |