Bruges-Capbis-Mifaget
Découvrez Bruges-Capbis-Mifaget : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bruges-Capbis-Mifaget : 1 696 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,6% sur un an. Avec 14 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Bruges-Capbis-Mifaget a enregistré 14 ventes (1 appartements, 13 maisons), un volume supérieur de 40% à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 104% (de 858 à 1 750 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 696 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +104% entre 2015 et 2025 (858 € → 1 750 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 787 € | 708–866 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bruges-Capbis-Mifaget a évolué de +48% sur 5 ans (+104% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +30% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 858 € | 858 € |
| 2017 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2018 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2019 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2020 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2021 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2022 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2023 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2024 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2025 | — | 1 750 € | 1 750 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lys | — | 1 486 | 3.6 km |
| Haut-de-Bosdarros | — | 1 915 | 5.3 km |
| Asson | 1 646 | 1 944 | 5.7 km |
| Arthez-d'Asson | 515 | 1 799 | 5.8 km |
| Louvie-Juzon | 1 329 | 1 945 | 6.4 km |
| Arros-de-Nay | 1 353 | 2 175 | 6.4 km |
| Sainte-Colome | 614 | 1 212 | 6.5 km |
| Nay | 1 962 | 2 011 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 70 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 90 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 119 k€–195 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 149 k€–243 k€ |
| 150 m² | 199 k€ | 161 k€–265 k€ |