Prix immobilier à Brunembert
Brunembert
Découvrez Brunembert : cadre de vie, immobilier et données clés.
387habitants
2 267€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Climat très pluvieux
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Brunembert
Découvrez Brunembert : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Brunembert se situe dans la fourchette médiane, 57e commune la plus chère du département sur 879 : 2 267 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Brunembert sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 61% (de 1 189 à 1 912 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 267 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2016 et 2024 (1 189 € → 1 912 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
| 120 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 150 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brunembert a évolué de -7% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2017 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2018 | — | 901 € | 901 € |
| 2019 | — | 1 906 € | 1 906 € |
| 2020 | — | 2 066 € | 2 066 € |
| 2021 | — | 1 971 € | 1 971 € |
| 2022 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2023 | — | 2 889 € | 2 889 € |
| 2024 | — | 1 912 € | 1 912 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Longueville | — | 1 848 | 1.7 km |
| Selles | — | 1 585 | 2.1 km |
| Henneveux | — | 1 553 | 3.2 km |
| Nabringhen | — | 1 850 | 3.5 km |
| Bournonville | — | 1 707 | 3.5 km |
| Escœuilles | — | 1 854 | 3.5 km |
| Surques | — | 1 899 | 4.0 km |
| Quesques | — | 1 626 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 172 k€–287 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 215 k€–358 k€ |