Prix immobilier à Brunet
Brunet
Découvrez Brunet : cadre de vie, immobilier et données clés.
299habitants
1 422€/m²
Forces
Prix doux
Boom démographique
Climat méditerranéen
Vigilances
Air dégradé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Brunet
Découvrez Brunet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 196 €/m² pour les appartements et 1 513 €/m² pour les maisons, en baisse de -48,1% sur un an à Brunet, dans le quart inférieur des prix du département (173e/194), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,8% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 transactions à Brunet sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Brunet : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,8%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 196 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 1 513 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 11,8% | 3,2% | +8,6 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 11,8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -53% entre 2016 et 2024 (2 380 € → 1 129 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
| 120 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 150 m² | 1 203 € | 1 083–1 323 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brunet a évolué de -6% sur 5 ans (-53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 380 € | 2 380 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | 1 196 € | — | 1 196 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2022 | — | 1 883 € | 1 883 € |
| 2023 | — | 2 176 € | 2 176 € |
| 2024 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | 1 | 1 | 2 |
| 2019 | 3 | 1 | 4 |
| 2020 | 2 | 2 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | 1 | 3 | 4 |
| 2023 | 2 | 4 | 6 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | 1 | 2 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Castellet | 1 603 | 1 676 | 5.7 km |
| Entrevennes | 1 213 | 1 727 | 5.8 km |
| Saint-Julien-d'Asse | 917 | 1 947 | 5.8 km |
| Puimoisson | 1 092 | 2 147 | 7.3 km |
| Riez | 1 644 | 1 947 | 7.6 km |
| Bras-d'Asse | 1 150 | 2 408 | 8.7 km |
| Valensole | 1 799 | 2 330 | 9.0 km |
| Oraison | 2 283 | 2 797 | 9.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 70 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 90 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 137 k€–228 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 171 k€–285 k€ |