Prix immobilier à Brussey
Brussey
Découvrez Brussey : cadre de vie, immobilier et données clés.
296habitants
1 663€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Vie au calme
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Brussey
Découvrez Brussey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Brussey, 40e commune la plus chère du département sur 521 : 722 €/m² pour les appartements et 1 767 €/m² pour les maisons, en hausse de +117,4% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Brussey a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 63% (de 1 333 à 2 174 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 722 € | 3 750 € | -81% |
| Prix maison m² | 1 767 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 16,7% | 3,2% | +13,5 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +63% entre 2016 et 2025 (1 333 € → 2 174 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 603 € | 543–663 € |
| 80 m² | 707 € | 636–778 € |
| 100 m² | 783 € | 705–861 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
| 120 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 150 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brussey a évolué de +42% sur 5 ans (+63% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2019 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 669 € | 1 669 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2025 | — | 2 174 € | 2 174 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | 1 | 2 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaumotte-lès-Pin | — | 1 350 | 2.1 km |
| Ruffey-le-Château | 1 691 | 1 568 | 2.7 km |
| Marnay | 1 169 | 1 774 | 3.0 km |
| Chevigney-sur-l'Ognon | 2 148 | 2 067 | 3.2 km |
| Recologne | 1 377 | 1 916 | 4.0 km |
| Avrigney-Virey | 1 581 | 1 940 | 4.3 km |
| Émagny | 1 335 | 2 390 | 4.5 km |
| Courcuire | — | 1 243 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 70 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 90 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 196 k€ | 147 k€–245 k€ |
| 120 m² | 261 k€ | 196 k€–326 k€ |
| 150 m² | 326 k€ | 245 k€–408 k€ |