Bubry
Découvrez Bubry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Bubry, des prix modérés, dans le quart inférieur des prix du département (205e/249) : 792 €/m² pour les appartements et 1 419 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,9% sur un an. Le marché tourne avec 36 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Bubry a enregistré 36 ventes (2 appartements, 34 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 33% (de 988 à 1 313 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 792 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 1 419 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
| Rendement brut | 16,3% | 3,2% | +13,1 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (988 € → 1 313 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 376 € | 338–414 € |
| 40 m² | 451 € | 406–496 € |
| 60 m² | 645 € | 581–710 € |
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 838 € | 754–922 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
| 120 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 150 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bubry a évolué de +28% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 34 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 988 € | 988 € |
| 2016 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2017 | — | 972 € | 972 € |
| 2018 | — | 894 € | 894 € |
| 2019 | — | 990 € | 990 € |
| 2020 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2021 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2022 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2023 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2024 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2025 | — | 1 313 € | 1 313 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | — | 34 | 34 |
| 2017 | 1 | 33 | 34 |
| 2018 | 1 | 35 | 36 |
| 2019 | 1 | 48 | 49 |
| 2020 | 1 | 34 | 35 |
| 2021 | 1 | 40 | 41 |
| 2022 | 2 | 47 | 49 |
| 2023 | 2 | 40 | 42 |
| 2024 | — | 45 | 45 |
| 2025 | — | 34 | 34 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 121 k€ | 93 k€–190 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 112 k€–240 k€ |
| 150 m² | 175 k€ | 132 k€–274 k€ |