Bugarach
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bugarach
Immobilier abordable mais marché peu actif
949 €/m² en appartement, 1 186 €/m² en maison à Bugarach. Le prix au m² en appartement a reculé de 22% en cinq ans. Le marché peine à trouver ses acheteurs : environ 5 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 213€ |
| 2016 | 1 283€ |
| 2020 | 1 042€ |
| 2021 | 1 250€ |
| 2025 | 812€ |
Sécurité
Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter
Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Bugarach. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Bugarach sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Couiza (9,5 km). Densité d'établissements scolaires 3 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bugarach
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Bugarach ne cesse de grandir. L'âge médian de 52 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+13,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi et revenus envoient le même signal de fragilité
Les revenus ont bougé de 7,3% en six ans à Bugarach. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 210€
5 210€ - 15 230€
15 230€ - 35 850€
> 35 850€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 210€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 210€ - 15 230€ | 40% | Classes populaires |
| 15 230€ - 35 850€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 850€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
La chaleur estivale marque le climat de Bugarach : 31 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (22 jours de gel). 770 mm de pluie par an. Parmi les 13% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Bugarach passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche domine les urnes, du municipal au national
À Bugarach, la couleur politique est la même du conseil municipal aux urnes nationales. Mairie à un élu divers (Jean Pierre DELORD), gauche en tête aux présidentielles et aux législatives. Participation inférieure de 11 points à la moyenne du département.
82 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bugarach
Fiscalité élevée mais santé financière solide
La taxe foncière à Bugarach atteint 78,4%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (32,6%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Dette de 1 626 euros par habitant, +933 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bugarach | 78.4% |
| Carcassonne | 85.6% |
| Couiza | 88.6% |
| Espéraza | 66.8% |
| Limoux | 83.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Bugarach. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Rennes-les-Bains (5,5 km), gymnase à Couiza (9,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Zéro commerce, la voiture est indispensable au quotidien
Pas de commerce à Bugarach, mais une médiathèque sur la commune. Pour les courses, la boulangerie la plus proche est à Fourtou (8,3 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Bouygues Telecom assure la couverture mobile en 4G à Bugarach. La fibre (99%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Bugarach est conforme à 100% sur 14 prélèvements. Les nitrates (7.3 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Bugarach en Aude
Les prix immobiliers autour de Bugarach oscillent entre 921 et 1 906 €/m², contre 1 160 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 15 km.
Caudiès-de-Fenouillèdes
Couiza
Espéraza
Montazels
Quillan
Campagne-sur-Aude
Saint-Paul-de-Fenouillet