Buire-Courcelles
Découvrez Buire-Courcelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 111 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Buire-Courcelles, dans le quart inférieur des prix du département (625e/754), nettement sous la moyenne nationale. Avec 6 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
6 maisons vendus à Buire-Courcelles sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Buire-Courcelles : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 23% (de 1 468 à 1 129 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 111 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -23% entre 2016 et 2025 (1 468 € → 1 129 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 788 € | 709–867 € |
| 150 m² | 931 € | 838–1 024 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Buire-Courcelles a évolué de -23% sur 5 ans (-23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 962 € | 962 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 911 € | 911 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2025 | — | 1 129 € | 1 129 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bussu | — | 1 000 | 2.7 km |
| Cartigny | — | 1 179 | 2.7 km |
| Driencourt | — | 1 134 | 2.8 km |
| Tincourt-Boucly | — | 1 299 | 3.0 km |
| Doingt | 762 | 1 322 | 3.4 km |
| Aizecourt-le-Haut | — | 1 232 | 4.2 km |
| Templeux-la-Fosse | — | 899 | 4.4 km |
| Mesnil-Bruntel | — | 1 273 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 102 k€–169 k€ |
| 150 m² | 169 k€ | 127 k€–212 k€ |