Prix immobilier à Bully
Bully
Découvrez Bully : cadre de vie, immobilier et données clés.
451habitants
1 360€/m²
Forces
Prix doux
Ville-centre proche
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bully
Découvrez Bully : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Bully, dans le quart inférieur des prix du département (243e/319) : 1 360 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,3% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Bully sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 78% sur 10 ans pour les maisons, de 838 à 1 495 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 360 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +78% entre 2015 et 2025 (838 € → 1 495 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 333 € | 300–366 € |
| 60 m² | 475 € | 428–523 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 618 € | 556–680 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 696 € | 626–766 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 934 € | 841–1 027 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bully a évolué de +124% sur 5 ans (+78% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 838 € | 838 € |
| 2016 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2020 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2021 | — | 667 € | 667 € |
| 2022 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2023 | — | 980 € | 980 € |
| 2024 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2025 | — | 1 495 € | 1 495 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Polgues | 622 | 1 364 | 2.3 km |
| Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire | 1 599 | 1 805 | 3.3 km |
| Cordelle | 830 | 1 817 | 5.3 km |
| Souternon | — | 1 166 | 5.5 km |
| Cremeaux | 586 | 1 053 | 5.6 km |
| Luré | 712 | 899 | 7.1 km |
| Lentigny | 856 | 1 992 | 7.1 km |
| Villemontais | 1 480 | 1 780 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 85 k€–210 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 98 k€–213 k€ |
| 150 m² | 208 k€ | 167 k€–250 k€ |