Burdignin
Découvrez Burdignin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 582 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Burdignin, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (10 transactions/an).
Analyse
Le marché de Burdignin a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons), un volume supérieur de 43% à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 14,9 €/m²/mois pour un appartement et 19,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 9% en 9 ans (3 659 → 3 325 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 582 € | 2 400 € | +49% |
| Loyer apt. | 14,9 €/m² | 10,1 €/m² | +48% |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2016 et 2025 (3 659 € → 3 325 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 522 € | 470–574 € |
| 40 m² | 626 € | 563–689 € |
| 60 m² | 894 € | 805–983 € |
| 80 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 100 m² | 1 163 € | 1 047–1 279 € |
Loyer estimé — maison (19,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 579 € | 1 421–1 737 € |
| 100 m² | 1 876 € | 1 688–2 064 € |
| 120 m² | 2 132 € | 1 919–2 345 € |
| 150 m² | 2 517 € | 2 265–2 769 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Burdignin a évolué de +10% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +29% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 3 659 € | 3 659 € |
| 2017 | — | 2 814 € | 2 814 € |
| 2018 | — | 2 974 € | 2 974 € |
| 2019 | — | 3 188 € | 3 188 € |
| 2020 | — | 3 078 € | 3 078 € |
| 2021 | — | 3 019 € | 3 019 € |
| 2022 | — | 3 574 € | 3 574 € |
| 2023 | — | 4 751 € | 4 751 € |
| 2024 | — | 3 310 € | 3 310 € |
| 2025 | — | 3 325 € | 3 325 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 1 | 12 | 13 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saxel | 2 323 | 3 624 | 2.3 km |
| Habère-Lullin | 2 650 | 3 857 | 2.8 km |
| Villard | 2 625 | 4 326 | 2.9 km |
| Boëge | 2 963 | 4 274 | 3.5 km |
| Fessy | 2 476 | 4 402 | 4.3 km |
| Bogève | 2 964 | 3 318 | 4.3 km |
| Habère-Poche | 2 896 | 3 594 | 4.5 km |
| Brenthonne | 2 002 | 3 765 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 59 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 50 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 70 m² | 139 k€ | 104 k€–174 k€ |
| 90 m² | 178 k€ | 134 k€–223 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 329 k€ | 282 k€–430 k€ |
| 120 m² | 412 k€ | 326 k€–503 k€ |
| 150 m² | 548 k€ | 439 k€–658 k€ |