Bursard
Découvrez Bursard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Bursard, les prix restent très accessibles : 1 197 €/m² pour les maisons. Le volume est limité (2 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
2 maisons vendus à Bursard sur la dernière année, en hausse de 100% par rapport aux 1 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 197 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 264 € | 238–290 € |
| 40 m² | 317 € | 285–349 € |
| 60 m² | 452 € | 407–497 € |
| 80 m² | 531 € | 478–584 € |
| 100 m² | 588 € | 529–647 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neauphe-sous-Essai | — | 1 444 | 2.7 km |
| Essay | 558 | 846 | 2.8 km |
| Ménil-Erreux | — | 1 996 | 3.9 km |
| Saint-Gervais-du-Perron | — | 1 329 | 4.0 km |
| Neuilly-le-Bisson | — | 1 063 | 4.3 km |
| La Chapelle-près-Sées | — | 1 749 | 4.7 km |
| Boitron | — | 1 247 | 5.5 km |
| Les Ventes-de-Bourse | — | 1 331 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 154 k€–256 k€ |