Prix immobilier à Busnes
Busnes
Découvrez Busnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 243habitants
1 356€/m²
Forces
Prix doux
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Busnes
Découvrez Busnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Busnes : 1 356 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 14 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
14 ventes à Busnes sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 7% sur 10 ans pour les maisons, de 1 316 à 1 404 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 356 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 316 € → 1 404 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 786 € | 707–865 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
| 120 m² | 889 € | 800–978 € |
| 150 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Busnes a évolué de -15% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2016 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2017 | — | 1 617 € | 1 617 € |
| 2018 | — | 1 796 € | 1 796 € |
| 2019 | — | 1 730 € | 1 730 € |
| 2020 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2021 | — | 1 645 € | 1 645 € |
| 2022 | — | 1 637 € | 1 637 € |
| 2023 | — | 1 210 € | 1 210 € |
| 2024 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2025 | — | 1 404 € | 1 404 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Guarbecque | 791 | 1 825 | 2.7 km |
| Robecq | — | 1 527 | 2.7 km |
| Lillers | 1 190 | 1 209 | 3.8 km |
| Saint-Venant | 1 172 | 1 638 | 3.9 km |
| Ham-en-Artois | — | 1 445 | 4.3 km |
| Gonnehem | 1 413 | 1 827 | 4.7 km |
| Isbergues | 1 048 | 1 316 | 5.1 km |
| Bourecq | 851 | 1 171 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 90 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 104 k€–195 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 134 k€–256 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 174 k€–260 k€ |