Bussac-sur-Charente
Découvrez Bussac-sur-Charente : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Bussac-sur-Charente : 1 985 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,9% sur un an. 22 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
22 maisons vendus à Bussac-sur-Charente sur la dernière année, en hausse de 22% par rapport aux 18 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 33% sur 10 ans pour les maisons, de 1 550 à 2 056 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 985 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 550 € → 2 056 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 463 € | 417–509 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
| 120 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 150 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bussac-sur-Charente a évolué de +31% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +57% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2016 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2017 | — | 1 584 € | 1 584 € |
| 2018 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2019 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2020 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2021 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2022 | — | 2 001 € | 2 001 € |
| 2023 | — | 2 189 € | 2 189 € |
| 2024 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2025 | — | 2 056 € | 2 056 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 25 | 25 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 26 | 26 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Vaize | — | 2 076 | 2.7 km |
| Fontcouverte | — | 1 889 | 3.8 km |
| Le Douhet | 1 059 | 1 525 | 4.0 km |
| Port-d'Envaux | 2 069 | 1 680 | 4.7 km |
| Écurat | — | 1 831 | 5.5 km |
| Vénérand | — | 2 281 | 5.8 km |
| Saintes | 2 016 | 2 106 | 5.9 km |
| Taillebourg | — | 1 346 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 120 k€–218 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 174 k€–297 k€ |
| 150 m² | 293 k€ | 236 k€–386 k€ |