Bussière-Badil
Découvrez Bussière-Badil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Bussière-Badil, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (486e/501) : 1 004 €/m² pour les maisons, en hausse de +35% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 maisons vendus à Bussière-Badil sur la dernière année, en retrait de 70% par rapport aux 10 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 7% sur 10 ans pour les maisons, de 935 à 999 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 004 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (935 € → 999 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 358 € | 322–394 € |
| 60 m² | 511 € | 460–562 € |
| 80 m² | 600 € | 540–660 € |
| 100 m² | 665 € | 599–732 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
| 120 m² | 815 € | 734–897 € |
| 150 m² | 962 € | 866–1 058 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bussière-Badil a évolué de +18% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 935 € | 935 € |
| 2016 | — | 656 € | 656 € |
| 2017 | — | 870 € | 870 € |
| 2018 | — | 677 € | 677 € |
| 2019 | — | 738 € | 738 € |
| 2020 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2021 | — | 850 € | 850 € |
| 2022 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2023 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2024 | — | 740 € | 740 € |
| 2025 | — | 999 € | 999 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Soudat | — | 1 376 | 3.7 km |
| Eymouthiers | — | 1 178 | 4.0 km |
| Étouars | — | 895 | 4.1 km |
| Busserolles | 838 | 1 382 | 4.6 km |
| Écuras | — | 1 279 | 4.8 km |
| Saint-Estèphe | 856 | 1 575 | 5.8 km |
| Teyjat | — | 1 399 | 6.2 km |
| Varaignes | — | 967 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 93 k€–182 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 113 k€–210 k€ |
| 150 m² | 190 k€ | 131 k€–263 k€ |