Bussière-Saint-Georges
Découvrez Bussière-Saint-Georges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
996 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,6% sur un an à Bussière-Saint-Georges, nettement sous la moyenne nationale. Avec 4 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
4 maisons vendus à Bussière-Saint-Georges sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Bussière-Saint-Georges : 7,3 €/m²/mois pour un appartement, 6,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 992 à 1 095 €/m², soit +10%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 996 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2016 et 2025 (992 € → 1 095 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 257 € | 231–283 € |
| 40 m² | 309 € | 278–340 € |
| 60 m² | 441 € | 397–485 € |
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 573 € | 516–630 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 627 € | 564–690 € |
| 120 m² | 713 € | 642–784 € |
| 150 m² | 842 € | 758–926 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bussière-Saint-Georges a évolué de +83% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 992 € | 992 € |
| 2017 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2018 | — | 733 € | 733 € |
| 2019 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2020 | — | 600 € | 600 € |
| 2021 | — | 758 € | 758 € |
| 2022 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2023 | — | 981 € | 981 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 095 € | 1 095 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nouzerines | 2 316 | 825 | 3.7 km |
| Vijon | — | 973 | 4.5 km |
| Saint-Marien | — | 1 029 | 4.8 km |
| Saint-Priest-la-Marche | — | 972 | 5.7 km |
| Boussac-Bourg | — | 1 286 | 6.0 km |
| Malleret-Boussac | — | 1 038 | 6.7 km |
| Vigoulant | — | 862 | 6.8 km |
| Tercillat | — | 927 | 7.7 km |