Prix immobilier à Butteaux
Butteaux
Découvrez Butteaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
264habitants
999€/m²
Forces
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Butteaux
Découvrez Butteaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Butteaux, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (324e/419) : 999 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,3% sur un an. Le volume est limité (6 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
6 maisons vendus à Butteaux sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 20% sur 8 ans pour les maisons, de 809 à 971 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 999 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2016 et 2024 (809 € → 971 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 365 € | 329–402 € |
| 60 m² | 521 € | 469–573 € |
| 80 m² | 612 € | 551–673 € |
| 100 m² | 678 € | 610–746 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
| 120 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 150 m² | 1 113 € | 1 002–1 224 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Butteaux a évolué de -2% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 809 € | 809 € |
| 2017 | — | 990 € | 990 € |
| 2018 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2023 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2024 | — | 971 € | 971 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Percey | — | 894 | 2.0 km |
| Germigny | 784 | 1 148 | 2.7 km |
| Les Croûtes | — | 911 | 3.3 km |
| Jaulges | — | 1 070 | 3.8 km |
| Soumaintrain | — | 1 200 | 4.0 km |
| Beugnon | — | 1 095 | 4.3 km |
| Villiers-Vineux | — | 823 | 4.7 km |
| Chéu | — | 862 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 87 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 120 m² | 117 k€ | 87 k€–146 k€ |
| 150 m² | 146 k€ | 109 k€–182 k€ |