Prix immobilier à Cabara
Cabara
Découvrez Cabara : cadre de vie, immobilier et données clés.
526habitants
2 064€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat doux
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cabara
Découvrez Cabara : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 064 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Cabara, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Cabara sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-43%). Les loyers médians à Cabara : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 971 à 2 334 €/m², soit +18%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 064 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2017 et 2025 (1 971 € → 2 334 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 797 € | 717–877 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 783 € | 705–861 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 120 m² | 1 057 € | 951–1 163 € |
| 150 m² | 1 248 € | 1 123–1 373 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cabara a évolué de +12% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 971 € | 1 971 € |
| 2018 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2019 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2020 | — | 1 384 € | 1 384 € |
| 2021 | — | 2 086 € | 2 086 € |
| 2022 | — | 2 017 € | 2 017 € |
| 2023 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2024 | — | 2 267 € | 2 267 € |
| 2025 | — | 2 334 € | 2 334 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Branne | 1 647 | 1 978 | 1.5 km |
| Saint-Aubin-de-Branne | — | 2 661 | 2.2 km |
| Vignonet | — | 2 454 | 2.4 km |
| Lugaignac | — | 1 690 | 3.2 km |
| Sainte-Terre | 2 224 | 2 163 | 3.3 km |
| Saint-Jean-de-Blaignac | 1 607 | 2 321 | 3.3 km |
| Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 1 257 | 2 376 | 4.1 km |
| Saint-Pey-d'Armens | — | 1 465 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 215 k€ | 173 k€–237 k€ |
| 120 m² | 242 k€ | 177 k€–277 k€ |
| 150 m² | 294 k€ | 235 k€–353 k€ |