Saint-Pey-d'Armens
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Pey-d'Armens
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Le prix au m² en maison a augmenté de 13% en cinq ans. À Saint-Pey-d'Armens (1 465 €/m² en maison), le faible volume (environ 1 vente par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2017 | 1 465€ |
| 2018 | 1 340€ |
| 2019 | 1 201€ |
| 2021 | 1 825€ |
| 2023 | 1 513€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Saint-Pey-d'Armens ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Sainte-Terre (2,4 km). Pour le collège, direction Branne (5,8 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Pey-d'Armens
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
À Saint-Pey-d'Armens, les retraités dominent la sociologie locale (38% de la population active). L'âge médian de 51 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -13,4%, 19,8 pts vs le département.
32% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Les revenus à Saint-Pey-d'Armens ont progressé de 0,1% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 380€
10 380€ - 22 050€
22 050€ - 43 790€
> 43 790€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 380€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 380€ - 22 050€ | 40% | Classes populaires |
| 22 050€ - 43 790€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 790€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Saint-Pey-d'Armens vit des étés chauds : 41 jours au-dessus de 30°C et 0 jour de canicule. 7 nuits tropicales en été. Parmi les 16% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 12 jours d'affilée). En pratique, Saint-Pey-d'Armens offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne. Parmi les 14% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Saint-Pey-d'Armens est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 55% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 53% pour le RN. Participation supérieure de 8 points à la moyenne du département.
66 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de 60 ans et plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Pey-d'Armens
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Les finances de Saint-Pey-d'Armens restent en équilibre, mais les marges sont limitées. Taxe foncière à 47,2%, dette à 1 026 €/hab, score de santé 23/100.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Pey-d'Armens | 47.2% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Mérignac | 53.7% |
| Saint-Magne-de-Castillon | 37.8% |
| Sainte-Terre | 33.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Libourne (11,3 km), gymnase à Branne (5,8 km)
Aucun équipement sportif recensé à Saint-Pey-d'Armens. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Libourne (11,3 km), gymnase à Branne (5,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces de base, le reste dans les communes voisines
Entre boulangeries, garages auto, Saint-Pey-d'Armens couvre le strict nécessaire. Le supermarché le plus proche est à Saint-Magne-de-Castillon (3,5 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (100%). Saint-Pey-d'Armens couvre les besoins standards.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Saint-Pey-d'Armens. Nitrates à 0.06 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Saint-Pey-d'Armens en Gironde
Avec un prix médian de 1 465 €/m², Saint-Pey-d'Armens reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 070 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Sainte-Terre
Saint-Magne-de-Castillon
Cabara
Branne
Saint-Pey-de-Castets
Saint-Émilion
Saint-Sulpice-de-Faleyrens
