Cabrespine
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cabrespine
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Le prix au m² en maison est 56% sous la médiane française. Malgré des prix attractifs, le marché de Cabrespine reste calme : environ 7 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2017 | 944€ |
| 2018 | 1 039€ |
| 2019 | 1 250€ |
| 2020 | 946€ |
| 2021 | 616€ |
| 2022 | 1 017€ |
| 2023 | 1 222€ |
| 2024 | 794€ |
| 2025 | 1 049€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Pour un village comme Cabrespine, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École du village puis collège distant, une rupture dès la 6e
Cabrespine dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Mazamet (12,6 km). Densité d'établissements scolaires 4 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cabrespine
La commune attire, mais surtout les plus de 60 ans
La population de Cabrespine progresse à un rythme soutenu (+10,1%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 30% de seniors, un profil résidentiel marqué. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 41,5%, +12,9 pts vs le département.
30% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté, chômage et revenus bas convergent
Le chômage atteint 9,8% à Cabrespine, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 18 240 €/an, le profil économique envoie un signal de fragilité. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 4 400€
4 400€ - 18 240€
18 240€ - 37 330€
> 37 330€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 4 400€ | 10% | Revenus modestes |
| 4 400€ - 18 240€ | 40% | Classes populaires |
| 18 240€ - 37 330€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 330€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
37 jours de forte chaleur dont 9 au-dessus de 35°C. Les étés à Cabrespine sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 13% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 7% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Cabrespine se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, dans une commune où la gauche domine aux urnes
Sandra ZELDINE dirige la commune. La gauche gouverne la commune. Le vote national va dans le même sens : gauche au premier tour (54,6%), Macron au second (65.12%). Le Pen recueille -19 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
67 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cabrespine
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
Avec 66,7% de taxe foncière, Cabrespine fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (33/100, profil fragile) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Dette de 1 208 euros par habitant, +515 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cabrespine | 66.7% |
| Carcassonne | 85.6% |
| Caunes-Minervois | 98.8% |
| Narbonne | 75.2% |
| Villegly | 85.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Peyriac-Minervois (11,7 km), gymnase à Villeneuve-Minervois (4,7 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucune boutique, seulement une médiathèque
Aucune boutique à Cabrespine, seulement une médiathèque. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Villeneuve-Minervois (4,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G en place, pas de zone blanche
Le fixe est bien couvert à Cabrespine avec 100% de fibre. 4 opérateurs mobiles présents dont certains en 5G, pour un score global de 91/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Cabrespine. Nitrates à 1.36 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Cabrespine en Aude
Avec un prix médian de 1 045 €/m², Cabrespine reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 449 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Villeneuve-Minervois
Caunes-Minervois
Félines-Minervois
Albine
Saint-Amans-Soult
Trausse
Villegly
