Prix immobilier à Cachy
Cachy
Découvrez Cachy : cadre de vie, immobilier et données clés.
300habitants
1 832€/m²
Forces
Revenus confortables
Ville qui attire
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cachy
Découvrez Cachy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Cachy se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (113e/754) : 1 832 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Cachy sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 40% (de 1 655 à 2 310 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 832 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2018 et 2025 (1 655 € → 2 310 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 476 € | 428–524 € |
| 40 m² | 571 € | 514–628 € |
| 60 m² | 816 € | 734–898 € |
| 80 m² | 957 € | 861–1 053 € |
| 100 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 120 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 150 m² | 1 238 € | 1 114–1 362 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cachy a évolué de +40% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 893 € | 1 893 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 310 € | 2 310 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gentelles | — | 1 898 | 2.4 km |
| Villers-Bretonneux | 1 967 | 1 919 | 3.2 km |
| Aubigny | — | 1 757 | 3.4 km |
| Hangard | — | 1 777 | 3.5 km |
| Blangy-Tronville | — | 2 436 | 3.6 km |
| Domart-sur-la-Luce | 1 204 | 1 781 | 3.6 km |
| Fouilloy | 1 250 | 1 572 | 4.1 km |
| Berteaucourt-lès-Thennes | — | 2 127 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 156 k€–260 k€ |
| 120 m² | 277 k€ | 208 k€–347 k€ |
| 150 m² | 347 k€ | 260 k€–433 k€ |