Cailleville
Découvrez Cailleville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Cailleville se situe dans la fourchette médiane : 1 896 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Cailleville sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 11% (de 1 657 à 1 833 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 896 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 657 € → 1 833 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 685 € | 617–754 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 890 € | 801–979 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cailleville a évolué de +38% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2016 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2017 | — | 1 972 € | 1 972 € |
| 2018 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 860 € | 1 860 € |
| 2021 | — | 1 876 € | 1 876 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 034 € | 2 034 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 833 € | 1 833 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gueutteville-les-Grès | — | 2 003 | 2.1 km |
| Néville | — | 1 733 | 2.2 km |
| Pleine-Sève | — | 1 888 | 2.2 km |
| Manneville-ès-Plains | — | 2 489 | 2.7 km |
| Le Mesnil-Durdent | — | 1 446 | 3.2 km |
| Saint-Valery-en-Caux | 2 496 | 2 067 | 3.4 km |
| Crasville-la-Mallet | — | 1 960 | 3.7 km |
| Ingouville | — | 1 974 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 124 k€–206 k€ |
| 120 m² | 220 k€ | 165 k€–275 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 206 k€–344 k€ |