Prix immobilier à Caisnes
Caisnes
Découvrez Caisnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
518habitants
1 460€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Caisnes
Découvrez Caisnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 460 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,9% sur un an à Caisnes, dans le quart inférieur des prix du département (584e/677), sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Caisnes sur la dernière année. Les loyers médians à Caisnes : 12,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 396 à 1 560 €/m², soit +12%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 460 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 396 € → 1 560 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 516 € | 464–568 € |
| 60 m² | 737 € | 663–811 € |
| 80 m² | 864 € | 778–950 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
| 120 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 150 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Caisnes a évolué de +17% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2016 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2017 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2018 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2019 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2022 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2023 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 560 € | 1 560 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pontoise-lès-Noyon | — | 1 309 | 2.9 km |
| Carlepont | — | 1 662 | 3.0 km |
| Cuts | 1 078 | 1 779 | 3.2 km |
| Nampcel | — | 1 517 | 3.7 km |
| Varesnes | 3 889 | 1 663 | 4.2 km |
| Camelin | 730 | 1 304 | 4.6 km |
| Tracy-le-Val | — | 2 107 | 4.8 km |
| Morlincourt | — | 1 629 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 109 k€–182 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 138 k€–193 k€ |
| 150 m² | 213 k€ | 171 k€–256 k€ |