Calanhel
Découvrez Calanhel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Calanhel, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (317e/344) : 1 057 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,4% sur un an. Le volume est limité (2 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
2 maisons vendus à Calanhel sur la dernière année, en retrait de 60% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 6,8 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 38% sur 9 ans pour les maisons, de 867 à 1 193 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 057 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 6,8 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2024 (867 € → 1 193 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 239 € | 215–263 € |
| 40 m² | 287 € | 258–316 € |
| 60 m² | 409 € | 368–450 € |
| 80 m² | 480 € | 432–528 € |
| 100 m² | 532 € | 479–585 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
| 120 m² | 757 € | 681–833 € |
| 150 m² | 894 € | 805–983 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Calanhel a évolué de +58% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 867 € | 867 € |
| 2016 | — | 957 € | 957 € |
| 2017 | — | 696 € | 696 € |
| 2018 | — | 794 € | 794 € |
| 2019 | — | 708 € | 708 € |
| 2020 | — | 756 € | 756 € |
| 2021 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2022 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2023 | — | 894 € | 894 € |
| 2024 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Neuve | — | 914 | 3.8 km |
| Lohuec | — | 1 150 | 4.4 km |
| Plusquellec | — | 1 082 | 4.7 km |
| Callac | 784 | 1 123 | 4.9 km |
| Plourac'h | — | 1 123 | 6.2 km |
| Loguivy-Plougras | 678 | 1 259 | 7.9 km |
| Bolazec | 1 167 | 876 | 8.8 km |
| Plougonver | — | 1 194 | 8.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 120 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 150 m² | 145 k€ | 109 k€–182 k€ |