Prix immobilier à Calès
Calès
Découvrez Calès : cadre de vie, immobilier et données clés.
169habitants
1 452€/m²
Forces
Soleil et air pur
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Calès
Découvrez Calès : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Calès : 1 452 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,1% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Calès a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 90% (de 967 à 1 841 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 452 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +90% entre 2015 et 2023 (967 € → 1 841 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 283 € | 255–311 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 485 € | 437–534 € |
| 80 m² | 569 € | 512–626 € |
| 100 m² | 630 € | 567–693 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 257 € | 1 131–1 383 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Calès a évolué de +16% sur 5 ans (+90% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 967 € | 967 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2018 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2019 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2020 | — | 939 € | 939 € |
| 2021 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 841 € | 1 841 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Reilhaguet | 902 | 1 700 | 3.5 km |
| Lacave | 1 382 | 2 310 | 5.1 km |
| Saint-Projet | 1 042 | 1 887 | 6.0 km |
| Payrac | 2 925 | 1 336 | 6.3 km |
| Rocamadour | 5 579 | 1 749 | 6.4 km |
| Loupiac | — | 1 695 | 6.7 km |
| Couzou | — | 1 375 | 7.3 km |
| Ginouillac | — | 1 776 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 50 m² | 170 k€ | 127 k€–212 k€ |
| 70 m² | 238 k€ | 178 k€–297 k€ |
| 90 m² | 306 k€ | 229 k€–382 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 150 m² | 183 k€ | 137 k€–229 k€ |