Caligny
Découvrez Caligny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 229 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,8% sur un an à Caligny, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 transactions à Caligny sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Caligny : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 090 à 1 354 €/m², soit +24%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 229 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 090 € → 1 354 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 275 € | 248–303 € |
| 40 m² | 330 € | 297–363 € |
| 60 m² | 472 € | 425–519 € |
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 613 € | 552–674 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 627 € | 564–690 € |
| 120 m² | 712 € | 641–783 € |
| 150 m² | 841 € | 757–925 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Caligny a évolué de +8% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2016 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2017 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2018 | — | 946 € | 946 € |
| 2019 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2020 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2021 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2022 | — | 900 € | 900 € |
| 2023 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2024 | — | 1 201 € | 1 201 € |
| 2025 | — | 1 354 € | 1 354 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montilly-sur-Noireau | 740 | 1 505 | 2.6 km |
| La Bazoque | 994 | 1 077 | 2.6 km |
| Cerisy-Belle-Étoile | 833 | 1 005 | 3.0 km |
| Saint-Pierre-d'Entremont | 530 | 1 191 | 3.4 km |
| Aubusson | — | 1 376 | 4.8 km |
| Saint-Georges-des-Groseillers | 1 192 | 1 297 | 5.2 km |
| Montsecret-Clairefougère | — | 1 266 | 5.5 km |
| Saint-Pierre-du-Regard | 1 223 | 1 315 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 50 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 70 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 90 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 92 k€–179 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 126 k€–220 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 176 k€–265 k€ |