Callas
Découvrez Callas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 916 €/m² pour les appartements et 3 121 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,6% sur un an à Callas, dans le quart inférieur des prix du département (117e/151), dans un marché tendu (41 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 7,5%. La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Callas a enregistré 41 ventes (16 appartements, 25 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,5%, supérieur à la moyenne nationale. Prix des appartements stables sur 10 ans (autour de 1 958 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 916 € | 3 750 € | -49% |
| Prix maison m² | 3 121 € | 2 400 € | +30% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 7,5% | 3,2% | +4,3 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -4% entre 2015 et 2025 (2 045 € → 1 958 €/m²).
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (2 727 € → 2 992 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 504 € | 454–554 € |
| 60 m² | 720 € | 648–792 € |
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 100 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
| 120 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
| 150 m² | 1 455 € | 1 310–1 601 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Callas a évolué de -5% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 41 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 045 € | 2 727 € | 2 510 € |
| 2016 | 1 739 € | 3 000 € | 2 622 € |
| 2017 | 1 316 € | 2 594 € | 2 193 € |
| 2018 | 1 682 € | 2 391 € | 2 219 € |
| 2019 | 1 875 € | 2 447 € | 2 290 € |
| 2020 | 1 282 € | 2 937 € | 2 534 € |
| 2021 | 1 669 € | 3 025 € | 2 735 € |
| 2022 | 1 467 € | 3 055 € | 2 536 € |
| 2023 | 2 277 € | 3 052 € | 2 842 € |
| 2024 | 1 666 € | 3 407 € | 2 754 € |
| 2025 | 1 958 € | 2 992 € | 2 588 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 7 | 15 | 22 |
| 2016 | 9 | 21 | 30 |
| 2017 | 11 | 24 | 35 |
| 2018 | 8 | 25 | 33 |
| 2019 | 11 | 29 | 40 |
| 2020 | 9 | 28 | 37 |
| 2021 | 12 | 44 | 56 |
| 2022 | 17 | 35 | 52 |
| 2023 | 10 | 27 | 37 |
| 2024 | 12 | 20 | 32 |
| 2025 | 16 | 25 | 41 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Claviers | 1 490 | 2 342 | 3.8 km |
| Figanières | 2 839 | 3 419 | 6.0 km |
| La Motte | 3 821 | 3 926 | 6.7 km |
| Bargemon | 1 723 | 2 990 | 7.9 km |
| Saint-Paul-en-Forêt | 3 044 | 3 872 | 8.9 km |
| Seillans | 2 455 | 3 812 | 9.6 km |
| Fayence | 3 078 | 3 902 | 9.8 km |
| Trans-en-Provence | 2 045 | 3 481 | 9.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 45 k€–79 k€ |
| 50 m² | 98 k€ | 73 k€–127 k€ |
| 70 m² | 136 k€ | 91 k€–161 k€ |
| 90 m² | 162 k€ | 102 k€–188 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 297 k€ | 177 k€–385 k€ |
| 120 m² | 384 k€ | 294 k€–506 k€ |
| 150 m² | 462 k€ | 374 k€–594 k€ |