Calviac-en-Périgord
Découvrez Calviac-en-Périgord : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 957 €/m² pour les maisons, en baisse de -35,5% sur un an à Calviac-en-Périgord, dans le quart supérieur des prix du département (74e/501), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Calviac-en-Périgord sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Calviac-en-Périgord : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 400 à 1 588 €/m², soit +13%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 957 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2016 et 2025 (1 400 € → 1 588 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 447 € | 402–492 € |
| 60 m² | 638 € | 574–702 € |
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Calviac-en-Périgord a évolué de -28% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2017 | — | 1 791 € | 1 791 € |
| 2018 | — | 2 125 € | 2 125 € |
| 2019 | — | 1 431 € | 1 431 € |
| 2020 | — | 2 122 € | 2 122 € |
| 2021 | — | 2 220 € | 2 220 € |
| 2022 | — | 1 860 € | 1 860 € |
| 2023 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2024 | — | 2 462 € | 2 462 € |
| 2025 | — | 1 588 € | 1 588 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Mondane | — | 2 120 | 3.5 km |
| Prats-de-Carlux | — | 2 039 | 3.6 km |
| Carsac-Aillac | 2 174 | 2 488 | 4.0 km |
| Carlux | 1 878 | 1 923 | 4.2 km |
| Veyrignac | 1 522 | 1 952 | 4.2 km |
| Saint-Vincent-le-Paluel | 2 868 | 2 551 | 4.4 km |
| Saint-Julien-de-Lampon | 867 | 1 851 | 4.7 km |
| Masclat | 719 | 1 349 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 148 k€–244 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 142 k€–309 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 210 k€–315 k€ |