Camaret-sur-Aigues
Découvrez Camaret-sur-Aigues : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 494 €/m² pour les appartements et 2 608 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,2% sur un an à Camaret-sur-Aigues, dans le quart inférieur des prix du département (118e/151), dans un marché tendu (59 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 9,2%. La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Camaret-sur-Aigues a enregistré 59 ventes (5 appartements, 54 maisons), un volume supérieur de 20% à la moyenne quinquennale de 49. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,2%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les appartements ont pris 40% (de 1 329 à 1 860 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 494 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 2 608 € | 2 400 € | +9% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 9,2% | 3,2% | +5,9 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +40% entre 2015 et 2025 (1 329 € → 1 860 €/m²).
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (2 117 € → 2 503 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 684 € | 616–752 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 890 € | 801–979 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 871 € | 784–958 € |
| 100 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
| 120 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
| 150 m² | 1 388 € | 1 249–1 527 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Camaret-sur-Aigues a évolué de -4% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +7% sur 5 ans, soit 59 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 329 € | 2 117 € | 2 054 € |
| 2016 | — | 2 139 € | 2 139 € |
| 2017 | 1 778 € | 2 067 € | 2 050 € |
| 2018 | 1 429 € | 1 894 € | 1 872 € |
| 2019 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2020 | — | 2 293 € | 2 293 € |
| 2021 | 1 494 € | 2 603 € | 2 542 € |
| 2022 | — | 2 666 € | 2 666 € |
| 2023 | — | 2 692 € | 2 692 € |
| 2024 | 2 390 € | 2 758 € | 2 734 € |
| 2025 | 1 860 € | 2 503 € | 2 448 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 46 | 50 |
| 2016 | 2 | 36 | 38 |
| 2017 | 3 | 48 | 51 |
| 2018 | 3 | 63 | 66 |
| 2019 | — | 77 | 77 |
| 2020 | 1 | 38 | 39 |
| 2021 | 3 | 52 | 55 |
| 2022 | 2 | 45 | 47 |
| 2023 | 2 | 34 | 36 |
| 2024 | 3 | 43 | 46 |
| 2025 | 5 | 54 | 59 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jonquières | 2 206 | 2 776 | 3.9 km |
| Travaillan | 1 540 | 2 708 | 3.9 km |
| Sérignan-du-Comtat | 1 701 | 2 565 | 4.7 km |
| Violès | 1 692 | 2 715 | 5.7 km |
| Orange | 1 812 | 2 612 | 6.8 km |
| Vacqueyras | 1 866 | 3 082 | 7.8 km |
| Lagarde-Paréol | 2 036 | 2 989 | 7.9 km |
| Courthézon | 1 959 | 2 636 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 50 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 70 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 90 m² | 167 k€ | 126 k€–209 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 249 k€ | 201 k€–301 k€ |
| 120 m² | 304 k€ | 209 k€–365 k€ |
| 150 m² | 361 k€ | 244 k€–445 k€ |