Courthézon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Courthézon
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² en appartement a augmenté de 9% en cinq ans. Avec environ 66 ventes par an, le marché de Courthézon reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 895€ |
| 2016 | 1 714€ |
| 2017 | 1 783€ |
| 2018 | 1 695€ |
| 2019 | 1 900€ |
| 2020 | 2 043€ |
| 2021 | 2 153€ |
| 2022 | 2 272€ |
| 2023 | 2 366€ |
| 2024 | 2 421€ |
| 2025 | 2 181€ |
Sécurité
La courbe recule encore, le calme se renforce
Le score de sécurité a gagné 49 points en trois ans, une nette amélioration. Courthézon maintient un profil de sécurité favorable, 26% en dessous de la moyenne. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
3 écoles sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Bédarrides (4,6 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 58% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
5 médecins, 2 pharmacies et 3 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-37% vs moyenne nationale). Courthézon manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Courthézon
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
Courthézon fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 2,9 personnes en moyenne.
+17,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Chômage nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), revenus 4% sous la moyenne nationale, pauvreté à 14% (nettement au-dessus de la moyenne nationale de 14,4%) : les indicateurs économiques de Courthézon convergent vers un profil fragile. Taux de création d'entreprises de 5,6%, -4,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 330€
12 330€ - 22 150€
22 150€ - 36 130€
> 36 130€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 330€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 330€ - 22 150€ | 40% | Classes populaires |
| 22 150€ - 36 130€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 130€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale et chaleur estivale, peu de gel et peu de pluie
Un ensoleillement généreux et 7 jours de canicule par an : Courthézon conjugue lumière et chaleur. Les 35 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort. Parmi les 9% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 21 jours, le confort extérieur en prend un coup
Le bilan atmosphérique de Courthézon est lourd. Des épisodes de 21 jours consécutifs réduisent fortement les fenêtres de respiration. Le polluant en cause, l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les bilans les plus lourds du pays. Parmi les 5% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Un territoire acquis au RN, du conseil municipal au vote national
Le portrait politique de Courthézon est cohérent d'un scrutin à l'autre. Le bloc droite nationale totalise 49,2% au premier tour, 63.25% au second, le RN en tête aux législatives. Nicolas PAGET (LDVD) dirige la commune depuis trois mandats consécutifs, un ancrage local qui parle de lui-même. Macron recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
40 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Courthézon
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Les finances de Courthézon ne présentent pas de signal particulier. Taxe foncière à 58,1% et dette à 1 125 €/hab, le budget tourne sans tension apparente.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Courthézon | 58.1% |
| Avignon | 55.4% |
| Bédarrides | 57.7% |
| Châteauneuf-du-Pape | 54.4% |
| Orange | 51.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 4 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 5 km (Jonquières), gymnase a 5 km (Bédarrides)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie, supermarché, banque, coiffeur : tout est là
boulangerie, supermarché, banque : tout est sur place à Courthézon. 40 commerces et services recensés sur la commune.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Score connectivité : 99/100. Courthézon est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Courthézon bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 4.09 mg/L. PFAS non détectés. 21 analyses réalisées.
Communes proches de Courthézon en Vaucluse
Les prix immobiliers autour de Courthézon oscillent entre 2 237 et 3 076 €/m², contre 2 479 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Bédarrides
Châteauneuf-du-Pape
Jonquières
Sarrians
Orange
Sorgues
Camaret-sur-Aigues
