Cambon
Découvrez Cambon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Cambon : 1 843 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,7% sur un an. 16 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
16 ventes à Cambon sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 11% sur 10 ans pour les maisons à Cambon, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 843 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (1 792 € → 1 600 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 358 € | 322–394 € |
| 40 m² | 429 € | 386–472 € |
| 60 m² | 613 € | 552–674 € |
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 797 € | 717–877 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cambon a évolué de -25% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 792 € | 1 792 € |
| 2016 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2017 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2018 | — | 1 836 € | 1 836 € |
| 2019 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2020 | — | 1 922 € | 1 922 € |
| 2021 | — | 2 128 € | 2 128 € |
| 2022 | — | 2 120 € | 2 120 € |
| 2023 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2024 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2025 | — | 1 600 € | 1 600 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | 1 | 11 | 12 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cunac | 1 607 | 1 942 | 1.7 km |
| Saint-Juéry | 1 886 | 1 789 | 3.0 km |
| Fréjairolles | 1 319 | 2 265 | 3.7 km |
| Bellegarde-Marsal | 2 440 | 1 401 | 4.3 km |
| Puygouzon | 1 602 | 2 370 | 5.1 km |
| Mouzieys-Teulet | — | 1 667 | 5.5 km |
| Saint-Grégoire | — | 1 813 | 5.6 km |
| Arthès | 1 273 | 1 951 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 50 m² | 71 k€ | 54 k€–89 k€ |
| 70 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 90 m² | 129 k€ | 96 k€–161 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 225 k€ | 172 k€–247 k€ |
| 120 m² | 242 k€ | 176 k€–317 k€ |
| 150 m² | 292 k€ | 234 k€–351 k€ |