Cunac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cunac
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
Cunac se situe dans la moyenne nationale avec 1 942 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 13 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 763€ |
| 2016 | 1 711€ |
| 2017 | 1 509€ |
| 2018 | 1 890€ |
| 2019 | 1 972€ |
| 2020 | 1 775€ |
| 2021 | 2 001€ |
| 2022 | 2 325€ |
| 2023 | 1 958€ |
| 2024 | 1 505€ |
| 2025 | 2 216€ |
Au prix moyen du marché à Cunac. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 942 €/m².
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Sécurité
Sécurité au plancher, la commune fait figure d'exception
Cunac fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 57% en dessous de la moyenne nationale. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Cunac sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Saint-Juéry (0,9 km). Densité d'établissements scolaires 56% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Cunac compte 5 infirmiers, sans plus. Le médecin le plus proche est à Saint-Juéry (0.9 km), la pharmacie la plus proche à Saint-Juéry (0.9 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cunac
Retraités en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
Cunac avance sans à-coups : 27% de jeunes, 23% de seniors, retraités en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
31% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Les revenus à Cunac ont progressé de 3,3% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 31,1%, +13,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 850€
6 850€ - 24 140€
24 140€ - 41 890€
> 41 890€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 850€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 850€ - 24 140€ | 40% | Classes populaires |
| 24 140€ - 41 890€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 890€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
Cunac vit des étés chauds : 55 jours au-dessus de 30°C et 5 jours de canicule. Les nuits tropicales (22 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
Le ozone domine le bilan de Cunac. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 14% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Cunac depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote au centre : Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 29,9%. La mairie reste à un élu divers.
65 ans • Profession intermediaire sante et travail social
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cunac
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Cunac applique une taxe foncière de 65,8%, nettement au-dessus de la médiane nationale (~48%). Pour les propriétaires, la facture pèse. L'épargne brute (25,2%) indique si la commune dégage encore des marges malgré cette pression. Dette de 1 680 euros par habitant, +597 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cunac | 65.8% |
| Cambon | 62.4% |
| Saint-Juéry | 75.3% |
| Castres | 75.6% |
| Albi | 74.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Cunac ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 124% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Saint-Juéry (0,9 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Saint-Juéry (0,9 km)
Côté commerces, Cunac se limite à garages auto, laveries. Pour l'alimentaire, Saint-Juéry (0,9 km). Densité commerciale 61% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (98%). Cunac couvre les besoins standards.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Cunac est conforme à 100% sur 5 prélèvements. Les nitrates (8.25 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Cunac en Tarn
Les prix immobiliers autour de Cunac oscillent entre 1 459 et 2 361 €/m², contre 1 942 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Saint-Juéry
Cambon
Arthès
Fréjairolles
Bellegarde-Marsal
Lescure-d'Albigeois
Albi
