Prix immobilier à Cambrin
Cambrin
Découvrez Cambrin : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 263habitants
1 927€/m²
Forces
Tout sur place
Fiscalité modérée
Boom démographique
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cambrin
Découvrez Cambrin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Cambrin se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (168e/879) : 1 927 €/m² pour les maisons, en hausse de +27% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Cambrin a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 65% (de 1 250 à 2 066 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 927 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 2 066 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 463 € | 417–509 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
| 120 m² | 969 € | 872–1 066 € |
| 150 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cambrin a évolué de +36% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 1 819 € | 1 819 € |
| 2017 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2018 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2019 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2020 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2021 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2022 | — | 1 921 € | 1 921 € |
| 2023 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2024 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2025 | — | 2 066 € | 2 066 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 25 | 25 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | 1 | 16 | 17 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cuinchy | — | 1 916 | 1.0 km |
| Annequin | 1 222 | 1 471 | 1.6 km |
| Noyelles-lès-Vermelles | — | 1 700 | 2.4 km |
| Sailly-Labourse | — | 1 738 | 2.6 km |
| Givenchy-lès-la-Bassée | — | 1 771 | 2.8 km |
| Vermelles | 1 248 | 1 544 | 3.1 km |
| Auchy-les-Mines | 1 585 | 1 789 | 3.2 km |
| Festubert | — | 2 188 | 3.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 90 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 134 k€–195 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 161 k€–259 k€ |
| 150 m² | 319 k€ | 255 k€–383 k€ |