Prix immobilier à Camburat
Camburat
Découvrez Camburat : cadre de vie, immobilier et données clés.
455habitants
2 208€/m²
Forces
Soleil et air pur
Vie au calme
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Camburat
Découvrez Camburat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Camburat, 10e commune la plus chère du département sur 309 : 2 208 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 ventes à Camburat sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 26% sur 10 ans pour les maisons, de 2 092 à 2 633 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 208 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (2 092 € → 2 633 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 754 € | 679–829 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 797 € | 717–877 € |
| 150 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Camburat a évolué de +147% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 092 € | 2 092 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2018 | — | 961 € | 961 € |
| 2019 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2022 | — | 1 887 € | 1 887 € |
| 2023 | — | 2 131 € | 2 131 € |
| 2024 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2025 | — | 2 633 € | 2 633 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Planioles | — | 1 802 | 2.3 km |
| Fourmagnac | — | 1 932 | 2.8 km |
| Lissac-et-Mouret | 1 847 | 1 636 | 3.2 km |
| Fons | — | 1 722 | 4.1 km |
| Cardaillac | 806 | 1 851 | 4.4 km |
| Figeac | 1 693 | 1 858 | 4.7 km |
| Saint-Perdoux | — | 1 258 | 5.6 km |
| Viazac | 1 050 | 1 361 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 90 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 94 k€–141 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 122 k€–273 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 157 k€–235 k€ |