Came
Découvrez Came : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 561 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,3% sur un an à Came, dans le quart supérieur des prix du département (60e/532), au-dessus du marché français. 7 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Came a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 69% (de 1 440 à 2 436 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 561 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2015 et 2025 (1 440 € → 2 436 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 515 € | 464–567 € |
| 60 m² | 736 € | 662–810 € |
| 80 m² | 864 € | 778–950 € |
| 100 m² | 957 € | 861–1 053 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 878 € | 790–966 € |
| 100 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 120 m² | 1 185 € | 1 067–1 304 € |
| 150 m² | 1 399 € | 1 259–1 539 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Came a évolué de -2% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2016 | — | 2 213 € | 2 213 € |
| 2017 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2018 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2019 | — | 1 924 € | 1 924 € |
| 2020 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2021 | — | 2 479 € | 2 479 € |
| 2022 | — | 3 145 € | 3 145 € |
| 2023 | — | 2 715 € | 2 715 € |
| 2024 | — | 2 628 € | 2 628 € |
| 2025 | — | 2 436 € | 2 436 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | 1 | 14 | 15 |
| 2021 | 1 | 12 | 13 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Léren | — | 1 664 | 4.2 km |
| Saint-Pé-de-Léren | — | 2 389 | 4.4 km |
| Bidache | 2 074 | 2 626 | 4.7 km |
| Arancou | — | 1 637 | 5.2 km |
| Oeyregave | 1 242 | 2 389 | 5.3 km |
| Hastingues | — | 1 784 | 5.3 km |
| Labastide-Villefranche | 1 414 | 1 294 | 5.4 km |
| Saint-Dos | — | 990 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 211 k€ | 159 k€–264 k€ |
| 50 m² | 352 k€ | 264 k€–440 k€ |
| 70 m² | 493 k€ | 370 k€–616 k€ |
| 90 m² | 634 k€ | 476 k€–793 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 229 k€ | 159 k€–267 k€ |
| 120 m² | 351 k€ | 211 k€–400 k€ |
| 150 m² | 391 k€ | 241 k€–425 k€ |