Camors
Découvrez Camors : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 087 €/m² pour les appartements et 2 021 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,3% sur un an à Camors, avec 41 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,6%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Camors a enregistré 41 ventes (1 appartements, 40 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 11,6%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 77% (de 1 212 à 2 142 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 087 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 2 021 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
| Rendement brut | 11,6% | 3,2% | +8,4 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 11,6% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +77% entre 2015 et 2025 (1 212 € → 2 142 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 984 € | 886–1 082 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Camors a évolué de +24% sur 5 ans (+77% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 40 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2016 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2017 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2018 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2019 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2020 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2021 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2022 | — | 2 107 € | 2 107 € |
| 2023 | — | 1 912 € | 1 912 € |
| 2024 | — | 1 907 € | 1 907 € |
| 2025 | — | 2 142 € | 2 142 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 41 | 41 |
| 2016 | 2 | 39 | 41 |
| 2017 | — | 42 | 42 |
| 2018 | 1 | 50 | 51 |
| 2019 | 1 | 44 | 45 |
| 2020 | — | 50 | 50 |
| 2021 | 1 | 64 | 65 |
| 2022 | 2 | 48 | 50 |
| 2023 | — | 37 | 37 |
| 2024 | 1 | 41 | 42 |
| 2025 | — | 40 | 40 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pluvigner | 2 493 | 2 463 | 5.5 km |
| Baud | 2 323 | 2 142 | 5.5 km |
| La Chapelle-Neuve | 900 | 2 005 | 5.7 km |
| Brandivy | — | 2 160 | 7.8 km |
| Guénin | 1 206 | 1 914 | 8.8 km |
| Plumelin | 981 | 2 090 | 10.2 km |
| Moustoir-Ac | 1 102 | 1 910 | 10.7 km |
| Landévant | 2 655 | 2 686 | 10.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 39 k€ | 30 k€–49 k€ |
| 90 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 136 k€–228 k€ |
| 120 m² | 235 k€ | 191 k€–301 k€ |
| 150 m² | 277 k€ | 229 k€–367 k€ |