Campagne
Découvrez Campagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Campagne se situe dans la fourchette médiane, 50e commune la plus chère du département sur 501 : 2 044 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Campagne sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 11% (de 1 769 à 1 964 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 044 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 769 € → 1 964 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 517 € | 465–569 € |
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 701 € | 631–771 € |
| 100 m² | 832 € | 749–915 € |
| 120 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 150 m² | 1 117 € | 1 005–1 229 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Campagne a évolué de +6% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2016 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2017 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2018 | — | 2 377 € | 2 377 € |
| 2019 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2020 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2021 | — | 1 860 € | 1 860 € |
| 2022 | — | 2 166 € | 2 166 € |
| 2023 | — | 2 204 € | 2 204 € |
| 2024 | — | 2 091 € | 2 091 € |
| 2025 | — | 1 964 € | 1 964 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Audrix | — | 1 954 | 2.9 km |
| Saint-Cyprien | 1 377 | 1 830 | 4.1 km |
| Le Bugue | 1 486 | 1 700 | 5.2 km |
| Saint-Chamassy | — | 2 291 | 5.3 km |
| Coux et Bigaroque-Mouzens | 840 | 2 121 | 5.6 km |
| Les Eyzies | 1 309 | 1 743 | 6.4 km |
| Limeuil | — | 2 425 | 6.5 km |
| Meyrals | — | 2 651 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 193 k€ | 154 k€–232 k€ |
| 120 m² | 257 k€ | 169 k€–281 k€ |
| 150 m² | 322 k€ | 257 k€–386 k€ |