Camps-la-Source
Découvrez Camps-la-Source : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 086 €/m² pour les appartements et 2 924 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Camps-la-Source, dans un marché tendu (35 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Camps-la-Source a enregistré 35 ventes (8 appartements, 27 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 12 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,9%. En 10 ans, les appartements ont pris 37% (de 1 533 à 2 104 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 086 € | 3 750 € | -44% |
| Prix maison m² | 2 924 € | 2 400 € | +22% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 6,9% | 3,2% | +3,7 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,9%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +37% entre 2015 et 2025 (1 533 € → 2 104 €/m²).
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (2 532 € → 2 778 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 421 € | 379–463 € |
| 40 m² | 505 € | 455–556 € |
| 60 m² | 721 € | 649–793 € |
| 80 m² | 846 € | 761–931 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 100 m² | 1 135 € | 1 022–1 249 € |
| 120 m² | 1 291 € | 1 162–1 420 € |
| 150 m² | 1 524 € | 1 372–1 676 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Camps-la-Source a évolué de 0% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -5% sur 5 ans, soit 35 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 533 € | 2 532 € | 2 382 € |
| 2016 | 1 576 € | 2 469 € | 2 366 € |
| 2017 | 1 943 € | 2 326 € | 2 252 € |
| 2018 | — | 2 306 € | 2 306 € |
| 2019 | 1 534 € | 2 761 € | 2 608 € |
| 2020 | — | 2 763 € | 2 763 € |
| 2021 | 1 994 € | 2 714 € | 2 636 € |
| 2022 | 1 819 € | 2 917 € | 2 791 € |
| 2023 | 2 182 € | 3 248 € | 3 042 € |
| 2024 | — | 2 979 € | 2 979 € |
| 2025 | 2 104 € | 2 778 € | 2 624 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 17 | 20 |
| 2016 | 3 | 23 | 26 |
| 2017 | 6 | 25 | 31 |
| 2018 | 2 | 19 | 21 |
| 2019 | 4 | 28 | 32 |
| 2020 | 2 | 25 | 27 |
| 2021 | 4 | 33 | 37 |
| 2022 | 4 | 31 | 35 |
| 2023 | 6 | 25 | 31 |
| 2024 | 2 | 19 | 21 |
| 2025 | 8 | 27 | 35 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Anastasie-sur-Issole | 1 641 | 3 109 | 4.3 km |
| Forcalqueiret | 3 735 | 3 539 | 4.6 km |
| Brignoles | 2 232 | 3 057 | 4.7 km |
| Besse-sur-Issole | 1 868 | 3 153 | 5.8 km |
| Vins-sur-Caramy | 1 566 | 2 546 | 7.2 km |
| Garéoult | 2 560 | 3 572 | 7.4 km |
| Rocbaron | 2 603 | 3 659 | 7.8 km |
| Flassans-sur-Issole | 2 456 | 2 945 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 50 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
| 70 m² | 147 k€ | 110 k€–184 k€ |
| 90 m² | 189 k€ | 142 k€–237 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 273 k€ | 218 k€–346 k€ |
| 120 m² | 363 k€ | 309 k€–440 k€ |
| 150 m² | 419 k€ | 359 k€–555 k€ |