Garéoult
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Garéoult
Les prix continuent de grimper, portés par une demande solide
Le prix au m² est 57% au-dessus de la médiane française. À Garéoult, le volume soutenu (environ 96 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 560 €/m² en appartement, 3 572 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 558€ |
| 2016 | 2 892€ |
| 2017 | 2 369€ |
| 2018 | 2 254€ |
| 2019 | 2 322€ |
| 2020 | 2 496€ |
| 2021 | 2 473€ |
| 2022 | 3 082€ |
| 2023 | 3 227€ |
| 2024 | 2 993€ |
| 2025 | 3 030€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 560 €/m².
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Sécurité
Déjà calme, et la tendance continue de s'améliorer
Garéoult fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 40% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les agressions particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Garéoult (1 collège, 2 écoles). Le lycée le plus proche est à Brignoles (6 km). Densité d'établissements scolaires 41% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : des ratios proches de la norme nationale
Garéoult dispose de 9 médecins, 2 pharmacies et 3 dentistes, dans des proportions proches de la moyenne française. Ni surplus, ni pénurie.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Garéoult
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Les retraités (41%) constituent le groupe dominant à Garéoult, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 53 ans confirme le profil. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services.
32% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le paradoxe local : les revenus tiennent malgré un marché de l'emploi fragile
Le profil économique de Garéoult surprend. Le chômage atteint 8,5%, au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 25 010 €/an, 8% au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de pauvreté de 9%, -4,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 250€
14 250€ - 25 010€
25 010€ - 41 110€
> 41 110€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 250€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 250€ - 25 010€ | 40% | Classes populaires |
| 25 010€ - 41 110€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 110€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le soleil domine, les hivers restent doux
Les nuits tropicales ont gagné 4 jours en dix ans à Garéoult. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 7 nuits au-dessus de 20°C par an désormais. Parmi les 21% de communes les plus arrosées du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Garéoult fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 28 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Garéoult entre 2014 et 2020 (la droite), puis basculement à un élu divers en 2026. Jérôme TESSON est aux commandes.
57 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Garéoult
La pression fiscale est faible, les marges budgétaires aussi
Sur les 56,1% de taxe foncière totale à Garéoult, le taux communal ne représente que 39,9%. La commune ne force pas sur la fiscalité, ce qui explique en partie la fragilité budgétaire (dette : 1 331 €/habitant). Investissement de 355 euros par habitant, -849 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Garéoult | 56.1% |
| Toulon | 61.6% |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 55.5% |
| La Roquebrussanne | 54.7% |
| Forcalqueiret | 46.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, de quoi pratiquer sans se déplacer
Les sports courants se pratiquent à Garéoult sans quitter la commune. La densité d'installations est au-dessus de la moyenne nationale. Pour les pratiquants réguliers, l'offre couvre les besoins du quotidien.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à Garéoult : boulangerie, supermarché, banque. L'offre culturelle reste à trouver.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Télétravail, streaming, domotique : Garéoult remplit tous les critères avec 98% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Garéoult est conforme à 100% sur 21 prélèvements. Les nitrates (11.04 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Garéoult en Var
Les prix immobiliers autour de Garéoult oscillent entre 2 620 et 3 588 €/m², contre 3 460 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Forcalqueiret
Rocbaron
La Roquebrussanne
Néoules
La Celle
Brignoles
Camps-la-Source
