Canappeville
Découvrez Canappeville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 903 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,5% sur un an à Canappeville, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Canappeville sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-71%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Canappeville : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 548 à 2 181 €/m², soit +41%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 903 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2024 (1 548 € → 2 181 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 806 € | 725–887 € |
| 100 m² | 893 € | 804–982 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 975 € | 878–1 073 € |
| 120 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
| 150 m² | 1 308 € | 1 177–1 439 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Canappeville a évolué de +69% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -82% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2016 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2017 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2018 | — | 2 070 € | 2 070 € |
| 2019 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2020 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2021 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2022 | — | 1 811 € | 1 811 € |
| 2023 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2024 | — | 2 181 € | 2 181 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hondouville | 542 | 2 009 | 2.4 km |
| Quatremare | — | 2 234 | 3.1 km |
| Houetteville | — | 2 680 | 3.1 km |
| Villettes | — | 1 809 | 3.1 km |
| Venon | — | 1 637 | 3.2 km |
| Le Mesnil-Jourdain | — | 1 837 | 4.0 km |
| Amfreville-sur-Iton | — | 1 970 | 4.1 km |
| Feuguerolles | — | 1 658 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 128 k€–219 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 174 k€–238 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 199 k€–299 k€ |