Prix immobilier à Canchy
Canchy
Découvrez Canchy : cadre de vie, immobilier et données clés.
348habitants
1 473€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Canchy
Découvrez Canchy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Canchy : 1 473 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,1% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Canchy sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 23% sur 10 ans pour les maisons, de 1 364 à 1 671 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 473 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 364 € → 1 671 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 120 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 150 m² | 1 239 € | 1 115–1 363 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Canchy a évolué de +30% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2016 | — | 878 € | 878 € |
| 2017 | — | 984 € | 984 € |
| 2018 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2021 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2025 | — | 1 671 € | 1 671 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neuilly-l'Hôpital | — | 2 014 | 2.0 km |
| Lamotte-Buleux | — | 1 792 | 2.7 km |
| Domvast | 635 | 1 059 | 2.7 km |
| Forest-l'Abbaye | — | 1 634 | 3.5 km |
| Agenvillers | — | 1 218 | 3.7 km |
| Hautvillers-Ouville | — | 1 760 | 4.3 km |
| Drucat | — | 1 921 | 4.7 km |
| Millencourt-en-Ponthieu | — | 2 012 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 85 k€–164 k€ |
| 120 m² | 188 k€ | 135 k€–236 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 193 k€–290 k€ |