Prix immobilier à Canehan
Canehan
Découvrez Canehan : cadre de vie, immobilier et données clés.
378habitants
1 690€/m²
Forces
Boom démographique
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Canehan
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Canehan : 1 690 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,5% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Canehan sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 479 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 690 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2016 et 2025 (1 555 € → 1 479 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 636 € | 572–700 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 826 € | 743–909 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 730 € | 657–803 € |
| 100 m² | 867 € | 780–954 € |
| 120 m² | 986 € | 887–1 085 € |
| 150 m² | 1 164 € | 1 048–1 280 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Canehan a évolué de +9% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2017 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2018 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2021 | — | 1 897 € | 1 897 € |
| 2022 | — | 2 108 € | 2 108 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2025 | — | 1 479 € | 1 479 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-le-Gaillard | — | 2 228 | 1.8 km |
| Touffreville-sur-Eu | — | 1 540 | 2.1 km |
| Cuverville-sur-Yères | — | 1 379 | 4.5 km |
| Criel-sur-Mer | 2 753 | 2 344 | 4.5 km |
| Saint-Rémy-Boscrocourt | — | 1 745 | 4.8 km |
| Baromesnil | — | 1 397 | 5.0 km |
| Flocques | — | 2 209 | 6.3 km |
| Sept-Meules | — | 1 398 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 193 k€ | 131 k€–205 k€ |
| 120 m² | 258 k€ | 206 k€–309 k€ |
| 150 m² | 322 k€ | 258 k€–387 k€ |