Canny-sur-Matz
Découvrez Canny-sur-Matz : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 538 €/m² pour les maisons, en baisse de -37,7% sur un an à Canny-sur-Matz, dans le quart inférieur des prix du département (544e/677), sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Canny-sur-Matz sur la dernière année. Les loyers médians à Canny-sur-Matz : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 20% (de 1 529 à 1 226 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 538 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2016 et 2025 (1 529 € → 1 226 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 472 € | 425–519 € |
| 60 m² | 674 € | 607–741 € |
| 80 m² | 791 € | 712–870 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 296 € | 1 166–1 426 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Canny-sur-Matz a évolué de -15% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2019 | — | 1 811 € | 1 811 € |
| 2020 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2021 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2024 | — | 1 968 € | 1 968 € |
| 2025 | — | 1 226 € | 1 226 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fresnières | — | 1 453 | 2.3 km |
| Roye-sur-Matz | 1 096 | 1 914 | 2.4 km |
| Lassigny | 1 472 | 1 657 | 3.1 km |
| Gury | — | 1 582 | 3.7 km |
| Plessis-de-Roye | — | 1 630 | 4.0 km |
| Crapeaumesnil | — | 1 158 | 4.1 km |
| Laberlière | — | 1 280 | 4.1 km |
| Beuvraignes | — | 1 433 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 77 k€–198 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 163 k€–226 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 197 k€–295 k€ |