Capdrot
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Capdrot
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Positionnement médian à Capdrot (1 805 €/m² en maison). En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 25%. La revente dépend de l'attractivité de la commune.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 674€ |
| 2016 | 1 902€ |
| 2017 | 1 370€ |
| 2018 | 1 318€ |
| 2019 | 1 482€ |
| 2020 | 1 217€ |
| 2021 | 1 818€ |
| 2022 | 1 173€ |
| 2023 | 1 882€ |
| 2024 | 1 859€ |
Sécurité
Le profil se concentre sur les biens, pas sur les personnes
Aucune agression physique n'a été enregistrée à Capdrot, tandis que certaines atteintes aux biens sont signalées. Un profil rassurant côté violences.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Capdrot dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Pays de Belvès (9,1 km). Densité d'établissements scolaires +48% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Capdrot
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Capdrot vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 61 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,8% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -8,4%, 9,3 pts vs le département.
45% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Équilibre apparent mais pauvreté au-dessus de la moyenne
Le chômage à Capdrot se situe à 7,9%, au-dessus de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 21 100 €/an est 9% sous la moyenne nationale. La pauvreté (17%) reste le point d'attention. Taux de création d'entreprises de 0%, -12,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 400€
8 400€ - 21 100€
21 100€ - 37 910€
> 37 910€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 400€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 400€ - 21 100€ | 40% | Classes populaires |
| 21 100€ - 37 910€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 910€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
La chaleur estivale marque le climat de Capdrot : 41 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (25 jours de gel). 958 mm de pluie par an. Parmi les 11% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Peu de jours où la qualité pose question à Capdrot. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs. Parmi les 4% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Capdrot, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (23,8%). En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Ludovic PAPON dirige la commune.
56 ans • Contremaitre, agent de maitrise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Capdrot
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Capdrot fait le pari de l'investissement : 1 096 €/hab consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (22,2%). Capacité de désendettement : 1,6 ans.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Capdrot | 48.5% |
| Pays de Belvès | 54.4% |
| Lalinde | 54.0% |
| Périgueux | 73.8% |
| Villeréal | 53.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Pays de Belvès (9,1 km), gymnase à Marsalès (4,5 km)
Aucun équipement sportif recensé à Capdrot. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Pays de Belvès (9,1 km), gymnase à Marsalès (4,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Monpazier (3,9 km)
Impossible de faire ses courses à Capdrot. La boulangerie la plus proche est à Monpazier (3,9 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G en place, pas de zone blanche
Fibre à 100% (France : 76%), 5G déployée, couverture 4G à 79%. Capdrot couvre les besoins standards.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Capdrot sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Capdrot en Dordogne
À 1 805 €/m², Capdrot se situe au-dessus de la moyenne locale (1 493 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 16 km.
Pays de Belvès
Blanquefort-sur-Briolance
Sauveterre-la-Lémance
Villefranche-du-Périgord
Cuzorn
Siorac-en-Périgord
Villeréal
