Le Buisson-de-Cadouin
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Buisson-de-Cadouin
Les biens partent vite, la liquidité est bonne
Le prix au m² en appartement a reculé de 12% en cinq ans. Rendement locatif brut estimé à 9,0%, parmi les plus élevés. environ 40 ventes par an à Le Buisson-de-Cadouin.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 223€ |
| 2016 | 1 391€ |
| 2017 | 1 064€ |
| 2018 | 1 454€ |
| 2019 | 1 080€ |
| 2020 | 1 470€ |
| 2021 | 1 533€ |
| 2022 | 1 796€ |
| 2023 | 1 705€ |
| 2024 | 1 809€ |
| 2025 | 1 300€ |
Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Le score de sécurité a perdu 4 points en trois ans. Le Buisson-de-Cadouin confirme un profil de sécurité parmi les meilleurs du pays. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École locale mais collège lointain, trajets quotidiens dès la 6e
Le Buisson-de-Cadouin dispose de 1 école. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Pays de Belvès (11,7 km). Densité d'établissements scolaires 66% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins sont là sur le papier, la capacité ne suit pas
Tous les types de soins courants sont présents au Buisson-de-Cadouin, mais les professionnels restent sous la moyenne nationale (-15%).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Buisson-de-Cadouin
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
À Le Buisson-de-Cadouin, les retraités dominent la sociologie locale (50% de la population active). L'âge médian de 59 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -10,1%, 11 pts vs le département.
38% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Le revenu médian à Le Buisson-de-Cadouin atteint 20 970 €/an, 9% sous la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local est plus limité que dans la plupart des communes. Taux de création d'entreprises de 7,7%, -4,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 400€
8 400€ - 20 970€
20 970€ - 37 910€
> 37 910€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 400€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 400€ - 20 970€ | 40% | Classes populaires |
| 20 970€ - 37 910€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 910€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Le Buisson-de-Cadouin vit des étés chauds : 40 jours au-dessus de 30°C et 4 jours de canicule. Les nuits tropicales (10 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 12 jours d'affilée). En pratique, Le Buisson-de-Cadouin offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Le Buisson-de-Cadouin depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Marie Lise MARSAT. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
74 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Buisson-de-Cadouin
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Le Buisson-de-Cadouin porte une dette de 2 756 €/hab, qu'il faudrait 6,8 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 1 522 €/hab en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Buisson-de-Cadouin | 57.7% |
| Coux et Bigaroque-Mouzens | 47.1% |
| Lalinde | 54.0% |
| Périgueux | 73.8% |
| Siorac-en-Périgord | 53.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Le Buisson-de-Cadouin dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Gymnase le plus proche : Mauzac-et-Grand-Castang (11,4 km). Densité d'équipements sportifs 42% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Au-delà des courses : culture et mobilité sur la commune
Le Buisson-de-Cadouin va au-delà des courses : boulangerie, banque, bureau de poste, un cinéma et une médiathèque. Un bourg où le quotidien se gère localement. Densité commerciale +37% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
4 opérateurs mobiles présents dont 1 en 5G. La couverture fibre (100%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Le Buisson-de-Cadouin. Nitrates à 8.11 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches du Buisson-de-Cadouin en Dordogne
Les prix immobiliers autour du Buisson-de-Cadouin oscillent entre 1 338 et 2 291 €/m², contre 1 616 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.
Saint-Chamassy
Coux et Bigaroque-Mouzens
Siorac-en-Périgord
Trémolat
Mauzac-et-Grand-Castang
Pays de Belvès
Lalinde
