Cappelle-en-Pévèle
Découvrez Cappelle-en-Pévèle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 870 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,2% sur un an à Cappelle-en-Pévèle, 48e commune la plus chère du département sur 645, au-dessus du marché français. 17 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
17 maisons vendus à Cappelle-en-Pévèle sur la dernière année, un volume en baisse de 32% par rapport à la moyenne quinquennale de 25. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 36% (de 2 032 à 2 754 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 870 € | 2 400 € | +20% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +28% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (2 032 € → 2 754 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 451 € | 406–496 € |
| 40 m² | 541 € | 487–595 € |
| 60 m² | 773 € | 696–850 € |
| 80 m² | 907 € | 816–998 € |
| 100 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 834 € | 751–917 € |
| 100 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 120 m² | 1 126 € | 1 013–1 239 € |
| 150 m² | 1 329 € | 1 196–1 462 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cappelle-en-Pévèle a évolué de 0% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 032 € | 2 032 € |
| 2016 | — | 2 424 € | 2 424 € |
| 2017 | — | 2 433 € | 2 433 € |
| 2018 | — | 2 289 € | 2 289 € |
| 2019 | — | 2 102 € | 2 102 € |
| 2020 | — | 2 668 € | 2 668 € |
| 2021 | — | 2 761 € | 2 761 € |
| 2022 | — | 2 809 € | 2 809 € |
| 2023 | — | 3 000 € | 3 000 € |
| 2024 | — | 2 937 € | 2 937 € |
| 2025 | — | 2 754 € | 2 754 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 27 | 27 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | — | 31 | 31 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | — | 30 | 30 |
| 2022 | — | 37 | 37 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Auchy-lez-Orchies | 646 | 2 490 | 3.0 km |
| Bersée | 1 865 | 2 470 | 3.1 km |
| Templeuve-en-Pévèle | 3 165 | 2 751 | 3.2 km |
| Mérignies | 3 564 | 3 481 | 3.7 km |
| Genech | 1 981 | 2 882 | 4.3 km |
| Pont-à-Marcq | 2 914 | 2 740 | 4.6 km |
| Nomain | 1 869 | 2 667 | 4.6 km |
| Ennevelin | — | 2 839 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 250 k€ | 204 k€–295 k€ |
| 120 m² | 330 k€ | 263 k€–385 k€ |
| 150 m² | 426 k€ | 332 k€–485 k€ |