Carcarès-Sainte-Croix
Découvrez Carcarès-Sainte-Croix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 920 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,4% sur un an à Carcarès-Sainte-Croix, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Carcarès-Sainte-Croix sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Carcarès-Sainte-Croix : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 386 à 2 083 €/m², soit +50%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 920 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 386 € → 2 083 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 397 € | 357–437 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
| 120 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
| 150 m² | 1 217 € | 1 095–1 339 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Carcarès-Sainte-Croix a évolué de +64% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2016 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2017 | — | 1 968 € | 1 968 € |
| 2018 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2019 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2020 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2021 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2022 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2023 | — | 2 220 € | 2 220 € |
| 2024 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2025 | — | 2 083 € | 2 083 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tartas | 1 776 | 1 713 | 4.6 km |
| Meilhan | 1 574 | 2 110 | 4.8 km |
| Saint-Yaguen | — | 2 251 | 5.3 km |
| Carcen-Ponson | 768 | 2 279 | 5.4 km |
| Souprosse | 591 | 1 689 | 7.6 km |
| Audon | 705 | 1 942 | 8.2 km |
| Bégaar | 1 094 | 1 888 | 8.5 km |
| Gouts | — | 1 511 | 8.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 91 k€–237 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 178 k€–301 k€ |
| 150 m² | 309 k€ | 247 k€–370 k€ |