Cardonnette
Découvrez Cardonnette : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Cardonnette, dans le quart supérieur des prix du département (156e/754) : 1 693 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,6% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Cardonnette sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 13,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 31% sur 10 ans pour les maisons à Cardonnette.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 693 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -31% entre 2015 et 2025 (2 254 € → 1 554 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 476 € | 428–524 € |
| 40 m² | 571 € | 514–628 € |
| 60 m² | 816 € | 734–898 € |
| 80 m² | 957 € | 861–1 053 € |
| 100 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 873 € | 786–960 € |
| 100 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
| 120 m² | 1 179 € | 1 061–1 297 € |
| 150 m² | 1 392 € | 1 253–1 531 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cardonnette a évolué de -15% sur 5 ans (-31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 254 € | 2 254 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2018 | — | 2 181 € | 2 181 € |
| 2019 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2020 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2021 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2022 | — | 2 496 € | 2 496 € |
| 2023 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2024 | — | 1 819 € | 1 819 € |
| 2025 | — | 1 554 € | 1 554 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Allonville | — | 2 119 | 1.8 km |
| Coisy | — | 2 122 | 2.3 km |
| Rainneville | 500 | 2 198 | 2.5 km |
| Poulainville | 2 880 | 2 223 | 3.4 km |
| Saint-Gratien | — | 1 790 | 3.7 km |
| Querrieu | — | 1 647 | 4.4 km |
| Molliens-au-Bois | — | 2 332 | 4.5 km |
| Rivery | 2 297 | 2 357 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 132 k€–198 k€ |
| 120 m² | 220 k€ | 196 k€–270 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 220 k€–330 k€ |