Carly
Découvrez Carly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 888 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,8% sur un an à Carly, dans le quart supérieur des prix du département (195e/879), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Carly sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Carly : 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 5% (de 1 850 à 1 749 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 888 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2016 et 2025 (1 850 € → 1 749 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 406 € | 365–447 € |
| 40 m² | 487 € | 438–536 € |
| 60 m² | 696 € | 626–766 € |
| 80 m² | 817 € | 735–899 € |
| 100 m² | 905 € | 815–996 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 752 € | 677–827 € |
| 100 m² | 893 € | 804–982 € |
| 120 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
| 150 m² | 1 199 € | 1 079–1 319 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Carly a évolué de 0% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2017 | — | 1 681 € | 1 681 € |
| 2018 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2019 | — | 1 896 € | 1 896 € |
| 2020 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2021 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2022 | — | 1 935 € | 1 935 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 918 € | 1 918 € |
| 2025 | — | 1 749 € | 1 749 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hesdin-l'Abbé | 1 244 | 2 149 | 2.2 km |
| Hesdigneul-lès-Boulogne | 1 086 | 1 919 | 2.4 km |
| Questrecques | — | 1 764 | 2.7 km |
| Verlincthun | — | 2 067 | 3.2 km |
| Samer | 981 | 1 977 | 3.9 km |
| Wierre-au-Bois | — | 1 847 | 4.0 km |
| Isques | 1 375 | 2 096 | 4.9 km |
| Tingry | — | 1 533 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 141 k€–211 k€ |
| 120 m² | 235 k€ | 202 k€–295 k€ |
| 150 m² | 293 k€ | 235 k€–352 k€ |