Carnac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Carnac
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 30%. Avec environ 168 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Carnac, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : +1,9% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 174€ |
| 2016 | 3 486€ |
| 2017 | 3 546€ |
| 2018 | 3 627€ |
| 2019 | 3 894€ |
| 2020 | 4 347€ |
| 2021 | 4 903€ |
| 2022 | 5 701€ |
| 2023 | 6 033€ |
| 2024 | 5 648€ |
| 2025 | 5 669€ |
Sécurité
Vols et agressions au-dessus de la moyenne, les deux fronts sont concernés
La situation s'améliore à Carnac : le score de sécurité a gagné 26 points en trois ans. Le profil reste au-dessus de la moyenne (40% au-dessus), mais la trajectoire est positive.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Carnac (2 collèges, 2 écoles). Le lycée le plus proche est à Sainte-Anne-d'Auray (13,9 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sur place, avec des ratios au-dessus de la moyenne
Offre de santé complète à Carnac avec 8 médecins, 3 pharmacies et 11 dentistes. Pour le nombre d'habitants, les praticiens dépassent la moyenne nationale de +66%.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Carnac
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Carnac vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 61 ans accompagne ce profil mature. La population est globalement stable. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : 0,3%, 5,8 pts vs le département.
43% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Les revenus à Carnac ont progressé de 3,2% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 2,3%, -5,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 120€
14 120€ - 26 230€
26 230€ - 51 160€
> 51 160€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 120€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 120€ - 26 230€ | 40% | Classes populaires |
| 26 230€ - 51 160€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 51 160€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Carnac bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 9 jours de gel, 964 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 12% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan de Carnac, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure. Parmi les 9% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Carnac entre 2014 et 2020 (la droite), puis basculement à un élu divers en 2026. Alexandre LANOË est aux commandes. Macron recueille +11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
40 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Carnac
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Carnac consacre 1 795 €/hab aux équipements, au-dessus de la moyenne (~700 €). Le désendettement en 1,3 années reste gérable, l'effort est soutenable. La modernisation profite aux habitants.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Carnac | 43.2% |
| Auray | 59.4% |
| Plouharnel | 49.7% |
| La Trinité-sur-Mer | 44.8% |
| Vannes | 46.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Plus d'équipements par habitant que la moyenne, de quoi pratiquer sans attendre
Mieux dotée que la plupart des communes de sa taille. Tous les essentiels sont couverts, mais l'offre existante est suffisamment dense pour absorber la demande. Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Carnac couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma, une médiathèque et un musée. Le quotidien se fait intégralement sur place. Densité commerciale 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 94/100. Carnac est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Carnac est conforme à 100% sur 24 prélèvements. Les nitrates (17.28 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Carnac en Morbihan
À 5 737 €/m², Carnac se situe au-dessus de la moyenne locale (4 506 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 9 km.
