Castanet-le-Haut
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Castanet-le-Haut
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison est 45% sous la médiane française. Le marché de Castanet-le-Haut manque de dynamisme (environ 5 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2017 | 889€ |
| 2019 | 498€ |
| 2021 | 683€ |
| 2022 | 1 473€ |
| 2024 | 857€ |
| 2025 | 1 648€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Castanet-le-Haut sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Saint-Gervais-sur-Mare (8,5 km). Densité d'établissements scolaires 5 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Castanet-le-Haut
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,2% par an à Castanet-le-Haut, bien au-dessus de la moyenne. 25% de jeunes et un âge médian de 50 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 17,5%, 16,1 pts vs le département.
+12% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Fragilité économique marquée, peu de marge pour les ménages
À l'échelle d'un village comme Castanet-le-Haut, chaque emploi perdu se ressent directement. Le revenu médian de 18 220 €/an reflète la fragilité du tissu local.
Distribution par tranche
< 8 280€
8 280€ - 18 220€
18 220€ - 34 720€
> 34 720€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 280€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 280€ - 18 220€ | 40% | Classes populaires |
| 18 220€ - 34 720€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 720€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale et chaleur estivale, peu de gel et peu de pluie
Les hivers restent tempérés à Castanet-le-Haut (28 jours de gel), les étés chauds (28 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Parmi les 8% de communes les plus arrosées du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Castanet-le-Haut n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Max ALLIES dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 38,2% pour le bloc droite nationale au premier tour, 66.67% au second. Macron recueille -16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
70 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Castanet-le-Haut
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Castanet-le-Haut mise sur l'investissement (1 206 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (32%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 54,8%, le curseur reste soutenable.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Castanet-le-Haut | 54.8% |
| Lamalou-les-Bains | 63.8% |
| Montpellier | 68.9% |
| La Tour-sur-Orb | 57.2% |
| Lacaune | 60.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Castanet-le-Haut. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Lamalou-les-Bains (14,0 km), gymnase à Murat-sur-Vèbre (8,0 km). Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Médiathèque sur la commune, les courses à faire ailleurs
À Castanet-le-Haut, une médiathèque maintient un point de vie, mais aucun commerce essentiel n'est présent. Tout le quotidien alimentaire passe par les communes voisines.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 88% (France : 76%), bonne couverture 4G (82%). Castanet-le-Haut couvre les besoins standards.
Eau potable
Surveillance renforcée sur les bactéries, pas sur la chimie
Avec 89% de conformité bactériologique, Castanet-le-Haut se situe en dessous des attentes sur ce volet. La chimie reste dans les normes, ce qui concentre la vigilance sur un seul axe.
Communes proches de Castanet-le-Haut en Hérault
Les prix immobiliers autour de Castanet-le-Haut oscillent entre 995 et 2 441 €/m², contre 1 309 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 16 km.
Murat-sur-Vèbre
Saint-Gervais-sur-Mare
Graissessac
Mons
Le Poujol-sur-Orb
Lamalou-les-Bains
Les Aires
